建筑物区分所有权共有部分收益应归谁所有，是一个涉及广大业主权益的重要议题。在现代城市生活中，随着高层住宅和小区的不断涌现，建筑物区分所有权的概念日益凸显其重要性。所谓建筑物区分所有权，是指业主对其专有部分享有独自占有、使用的权利，同时对共有部分享有共有权。

小区公共区域，如楼道、电梯、外墙等，均属于业主的公共财产。物业企业或其他管理人利用这些共有部分进行经营活动，如悬挂广告牌、设置停车位等，所产生的收益应当归属全体业主所有。这是因为，业主在购买房产时，已经支付了公共区域的费用，因此享有这些区域的收益权。

然而，在实际操作中，部分物业企业可能会将共有部分的收益私自占有或挪用，严重损害了业主的合法权益。为了保障业主的权益，相关法律法规对此进行了明确规定。《中华人民共和国民法典》第二百八十二条规定，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。

在具体操作中，共有部分的收益应当按照业主专有部分占建筑物总面积的比例进行分配。这样既能确保业主的公平权益，又能避免物业企业私自占有收益的情况。同时，业主也应积极监督物业企业的行为，确保其按照规定进行收益分配。

此外，业主还可以通过业主大会或业主委员会等组织形式，共同商讨共有部分的管理和收益分配方案。这样既能增强业主的凝聚力，又能确保共有部分得到妥善管理和维护。

总之，建筑物区分所有权共有部分的收益应归全体业主所有。业主应依法维护自己的权益，确保共有部分的收益得到合理分配和利用。
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