个人房屋租赁合同是租赁双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成的一种法律协议。下面，我们将详细解析一份典型的个人房屋租赁合同文本的基本内容和要点。

合同开头部分通常会明确双方的基本信息，包括出租人（甲方）和承租人（乙方）的姓名、身份证号码、联系方式等。这些信息是确认双方身份、保障合同有效性的基础。

接着，合同会详细描述租赁房屋的具体信息，如房屋的位置、门牌号、产权证号、土地使用证编号等。这些信息有助于明确租赁物的唯一性，避免后续因房屋信息不明确而产生的纠纷。同时，合同还会列出房屋的附属设施，如家具、电器等，并约定这些设施的使用和损坏赔偿责任。

在租赁期限方面，合同会明确约定租赁开始和结束的具体日期，以及租金的支付方式和周期。通常，租金会按月、季或年支付，承租人需要在约定的时间内将租金支付给出租人。此外，合同还会约定押金的支付和退还方式，以及押金的具体金额。

关于房屋的使用和维修，合同会明确承租人的使用权限，如是否允许转租、转借等。同时，合同还会约定房屋在租赁期间的维修责任。一般情况下，出租人负责房屋的正常维修，承租人则负责因使用不当造成的损坏的维修。

在费用方面，合同会详细列出承租人需要承担的费用，如水费、电费、物业费、燃气费等。这些费用的支付方式、时间和标准都会在合同中明确。

合同还会约定违约责任和争议解决方式。如果双方中的任何一方违反了合同约定，都需要承担相应的违约责任。同时，合同会约定争议解决的方式，如协商、调解或仲裁等。

最后，合同会明确双方的签字和日期，以及合同的生效条件和有效期限。一份完整的个人房屋租赁合同文本，是保障租赁双方权益、维护租赁市场秩序的重要法律文件。在签订合同时，双方应认真阅读合同条款，确保自己的权益得到充分保障。
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